Реальные объекты с проверенными документами. Полное сопровождение сделки: от выбора до ключей. Русскоязычные юристы и менеджеры.
Работаем с недвижимостью Пхукета с 2020 года. Сопровождаем весь цикл: от подбора до ключей и сдачи в аренду.
Проверяем застройщика, документы, юридическую чистоту. Без «картинок с сайта» — только реальные объекты, которые можно купить сейчас.
Переводим документы, ведём переговоры с застройщиком, помогаем с переводом денег и открытием счёта в Таиланде.
Честный расчёт доходности: комиссии, налоги, простой. Без розовых цифр — только то, на что реально можно рассчитывать.
Каждый район — своя аудитория и уровень цен. Выберите, что подходит под вашу задачу.
Покупка квартиры на Пхукете — процесс с несколькими точками контроля: проверка застройщика, выбор формы собственности, перевод денег и регистрация сделки. Мы проходим этот путь на русском, с юристом на месте.
Иностранец может купить квартиру в freehold, если иностранная доля в доме не превышает 49%. Если иностранный «квотник» уже выбран — остаётся leasehold: аренда на 30+30+30 лет. Оба варианта легальны, но цена и ликвидность у них разная. Мы подбираем квартиру исходя из задачи: жить, сдавать или держать как инвестицию.
Готовые квартиры (resale) — можно сразу смотреть, въезжать и сдавать. Новостройки (off-plan) — дешевле на 15–30%, но есть риски стройки и ожидание 1–3 года. По новостройкам проверяем лицензию EIA, этапы платежей и репутацию девелопера.
Главный документ собственности — Chanote (green title). Его проверяем перед каждой сделкой. Налоги: 1% Business Tax + 2% Transfer Fee делятся между продавцом и покупателем по договору. Нотариус и регистрация — через Land Office.
Студии начинаются от $70–120 тыс., 1BR — от $130 тыс., 2BR у моря — от $250 тыс. Элитные районы (Сурин, Банг Тао, Камала) — от $400 тыс. за 1BR с видом. По вашему бюджету пришлём конкретные варианты в наличии.
Оставьте заявку — получите подборку реальных квартир под ваш бюджет и задачу.